Chancen gezielt erkennen

Mittels unserer Potenzialstudien entwickeln wir durchdachte Konzepte für Bestandsimmobilien und kalkulieren die Wirtschaftlichkeit verschiedener Lösungsansätze. Wir setzen den Fokus auf Added Value und ESG: von energetischen Sanierungen, Maßnahmen zur Barrierefreiheit, der Generierung zusätzlich vermietbarer Flächen bis zur kompletten Neupositionierung der Immobilie.

Wir analysieren den Standort Ihres Projekts hinsichtlich seiner Makro- und Microlage sowie genehmigungsrechtlicher Rahmenbedingungen. Wir erarbeiten mögliche Nutzungen und erstellen Massenstudien. Oft suchen wir bereits in dieser Phase Kontakt zum Stadtplanungsamt.

Wenn ein Gebäude umfassend revitalisiert oder umgenutzt werden soll, steigen wir schon in der Frühphase Ihres Projekts tief in die Analyse des Gebäudebestands ein. Unser Ansatz: Wir wollen Vorhandenes erhalten und trotzdem viel verbessern. Dadurch schonen wir Ressourcen und lassen darüber hinaus individuelle und markante Gebäude mit Charakter entstehen.

Nutzen Sie unsere Expertise auch, wenn es um die Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilie geht. Wir entwickeln Gestaltungslinien für Mietflächen und erstellen Pläne, Bilder und Visualisierungen, um die Zukunft Ihrer Immobilie schon heute emotional erlebbar zu machen. So verschaffen wir Ihnen deutliche Vorteile bei der Vermarktung.

Wir analysieren Unternehmenskultur, Abteilungen und Prozesse mit dem Ziel, bedarfsgerechte Arbeitswelten zu konzipieren. Dabei betrachten wir neben der physischen Arbeitswelt auch die digitale Erlebniswelt der Mitarbeiter. Wir sind davon überzeugt, dass das Büro und seine Ausgestaltung wesentlich für die Identitätsbildung und Identitätswahrung Ihres Unternehmens mit verantwortlich ist.

Unsere Bedarfsplanung nach DIN 18205 eignet sich hervorragend, um die Projektziele zu präzisieren und daraus die qualitativen und quantitativen Anforderungen an das Gebäude und Ihre Flächen abzuleiten. So entsteht neben Funktions- und Raumprogrammen ein Lastenheft, in dem die notwendige Ausprägung Ihrer Flächen auch in technischer und gestalterischer Hinsicht definiert wird.

Im Rahmen unserer BIM-Beratung klären wir mit Ihnen, welche BIM-Ziele im Projekt verfolgt werden sollen. Daraus leiten wir die notwendigen BIM-Anwendungsfälle ab, aus denen sich die konkreten Anforderungen an die beteiligten Planer, die Modellierung und den Planungsprozess ergeben. Immer im Blick haben wir dabei die Kosten: Manche BIM-Anwendungsfälle erzeugen hohen Aufwand, andere sind einfach umzusetzen. Die Ergebnisse münden in die Auftraggeber-Informationsanforderung (AIA) – Ihr BIM-Lastenheft.

BIM ist mehr als eine Planungsmethodik. Ein BIM-Modell ist eine visualisierbare Datenbank, die für die Verwaltung und den Betrieb Ihrer Gebäude wichtige Informationen enthalten kann. Energieausweise, Kreislaufwirtschaft, CO2-Bilanz, Wartungskalender – aus dem BIM-Modell können viele dafür notwendige Daten gewonnen werden. Wir unterstützen Sie dabei, diesen Datenschatz zu heben.